From e184339cfb17962bc51c3ac1079d9a3353a9d864 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: Ko Date: Sat, 27 Jul 2024 17:57:07 +1000 Subject: [PATCH] boai --- docs/lease-zhtw.md | 115 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++-- 1 file changed, 110 insertions(+), 5 deletions(-) diff --git a/docs/lease-zhtw.md b/docs/lease-zhtw.md index 19f5fa1..17dd6bf 100644 --- a/docs/lease-zhtw.md +++ b/docs/lease-zhtw.md @@ -12,6 +12,8 @@ reviewDay: "27" reviewDays: "3" tenant: "{::nomarkdown}_________{:/}" landlord: "張格齡" +landlordId: "S224322958" +landlordPhoneNum: "+886 966 745 535, +61 435 054 793" placeholder: "{::nomarkdown}_________{:/}" checkbox: "□" leaseStartYear: "{::nomarkdown}_________{:/}" @@ -64,10 +66,10 @@ leaseEndDay: "{::nomarkdown}_________{:/}" 1. 汽車停車位種類及編號: **地下** 第 **3** 層 **平面式** 停車位,編號第 **29** 號。 - 1. 機車停車位:**地下** 第 **2** 層編號第 **15** 號 **[^1]**。 + 1. 機車停車位:**地下** 第 **2** 層編號第 **15** 號 **(機車位每年住戶抽籤決定)**。 + 。 1. 使用時間: **全日**。 -[^1]: 機車位每年住戶抽籤決定。 1. 租賃附屬設備: **☑** 有 □ 無附屬設備,若有,詳如附件一租賃標的現況確認書。 @@ -98,8 +100,7 @@ leaseEndDay: "{::nomarkdown}_________{:/}" : **☑** 由承租人負擔。 1. 電費: : □ 由出租人負擔。 -: **☑** 由承租人負擔[^2]。 -[^2]: **☑** 以台灣電力股份有限公司帳單為主(包含公共設施電費) +: **☑ 由承租人負擔(以台灣電力股份有限公司帳單為主,包含公共設施電費)**。 1. 瓦斯費: : □ 由出租人負擔。 @@ -215,4 +216,108 @@ leaseEndDay: "{::nomarkdown}_________{:/}" 出租人依前項規定提前終止租約者,應依下列規定期限,檢附相關事證,以書面通知承租人。但依前項第五款及第十款規定終止者, 得不先期通知: 1. 依前項第一款規定終止者,於終止前三個月。 -1. 依前項第二款至第四款、第六款至第九款規定終止者,於終止前三十日。 \ No newline at end of file +1. 依前項第二款至第四款、第六款至第九款規定終止者,於終止前三十日。 + + +### 第十七條 承租人提前終止租約 + +租賃期間有下列情形之一,承租人得提前終止租約,出租人不得要求任何賠償: +1. 租賃住宅未合於所約定居住使用,並有修繕之必要,經承租人定相當期限催告,仍不於期限內修繕。 +1. 租賃住宅因不可歸責承租人之事由致一部滅失,且其存餘部分不能達租賃之目的。 +1. 租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵;承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者,亦同。 +1. 承租人因疾病、意外產生有長期療養之需要。 +1. 因第三人就租賃住宅主張其權利,致承租人不能為約定之居住使用。 + +承租人依前項各款規定提前終止租約者,應於終止前三十日, 檢附相關事證,以書面通知出租人。但前項第三款前段其情況危急者,得不先期通知。 + +承租人死亡,其繼承人得主張終止租約,其通知期限及方式, 準用前項規定。 + +### 第十八條 遺留物之處理 + +租賃關係消滅,依第十四條完成點交或視為完成點交之手續後,承租人仍於租賃住宅有遺留物者,除租賃雙方另有約定外,經出租人定相當期限向承租人催告,屆期仍不取回時,視為拋棄其所有權。 + +出租人處理前項遺留物所生費用,得由第四條第一項規定之押金中抵充,如有不足,並得向承租人請求給付不足之費用。 + +### 第十九條 履行本契約之通知 + +除本契約另有約定外,租賃雙方相互間之通知,以郵寄為之者,應以本契約所記載之地址為準。 + +如因地址變更未告知他方,致通知無法到達時,以第一次郵遞之日期推定為到達日。 + +第一項之通知得經租賃雙方約定以 **即時通訊軟體** 以文字顯示方式為之。 + +### 第二十條 條款疑義處理 + +本契約各條款如有疑義時,應為有利於承租人之解釋。 + +### 第二十一條 其他約定 + +本契約租賃雙方 +: **☑** 同意 +: □ 不同意辦理公證。 + + +### 第二十二條 契約及其相關附件效力 + +本契約自簽約日起生效,租賃雙方各執一份契約正本。 + +本契約廣告及相關附件視為本契約之一部分。 + +### 第二十三條 未盡事宜之處置 + +本契約如有未盡事宜,依有關法令、習慣、平等互惠及誠實信用原則公平解決之。 + +附件 + +: □ 承租人身分證明文件影本 +: □ 保證人身分證影本 +: □ 租賃標的現況確認書 +: □ 附屬設備清單 + + +### 立契約書人 + +#### 出租人: {{ page.landlord }} + +姓名(名稱): 簽章 + +統一編號(身分證明文件編號): {{ page.landlordId }} + +戶籍地址(營業登記地址): {{ page.rentalAddress }} + +聯絡電話: {{ page.landlordPhoneNum }} + +#### 承租人: + +姓名(名稱): 簽章 + +統一編號(身分證明文件編號): + +戶籍地址(營業登記地址): + +通訊地址: + +聯絡電話: + +#### 保證人: + +姓名(名稱): 簽章 + +統一編號(身分證明文件編號): + +戶籍地址: + +通訊地址: + +聯絡電話: + +#### 不動產代理人: + +姓名: 簽章 + +統一編號(身分證明文件編號): + + +聯絡電話: + +民 國 {::nomarkdown}_________{:/} 年 {::nomarkdown}_________{:/} 月 {::nomarkdown}_________{:/} 日